| Beteiligungsform |
GmbH & Co. KG |
| Initiator |
Junges, dynamisches Unternehmen , das von den zwei Zweitmarktspezialisten gegründet wurde. Das Management und die Mitarbeiter der Unternehmensgruppe verfügen über mehr als 20 Jahre Branchenerfahrung in leitenden Funktionen und waren zuletzt geschäftsführend für den Zweitmarktbereich der WealthCap Unternehmensgruppe, die Tochtergesellschaft für geschlossenen Beteiligungen der HypoVereinsbank AG tätig.
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| Sicherheitskonzept |
- Risikostreuung auf mehr als 200 verschiedene Immobilien geplant.
- Maximale Einzelinvestition des Dachfonds beträgt 10 Mio. EUR.
- Hohe Expertise und langjährige Erfahrungswerte über die Entwicklung der Fondsobjekte sowie der Leistungsfähigkeit des Fondsmanagement gegenüber Planzahlen
- Bereits in 147 verschiedene Immobilien über 71 Zielfonds mit einem Beteiligungswert von ca. 10 Mio. EUR investiert. Durchschnittlicher Vermietungsstand: akt. 97,6%.
- Realisierung von zusätzlichen und hohen Tilgungsgewinnen (akt. 3,84% p.a.)
- Zweitmarkt gewinnt auch in Zukunft wachsende Bedeutung für die Handelbarkeit von geschlossenen Beteiligungen, z.B. durch Erbauseinadersetzungen, finanzielle Notlagen, persönliche Veränderungen einzelner Investoren führen zu vorzeitigem Verkaufsdruck
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| Chancenpotential |
- Investition des Dachfonds ausschließlich in Beteiligungen an Zielfonds, die am Zweitmarkt gehandelt werden.
- Investition der Zielfonds überwiegend in inländische Gewerbeimmobilien.
- Chance zu (deutlich) verkürzter Restlaufzeit gegenüber Erstemission.
- Tatsächliche Anschaffungskosten der bereits erfolgten Investitionen beträgt durchschnittlich 67 Prozent des Kommanditkapitals und liegt damit deutlich unter den durchschnittlichen inneren Werten zwischen ca. 74% - 90%.
- Häufig höhere Ausschüttungen bei Zweitmarktfonds als bei Erstemissionen (aktuelle durchschnittliche Ausschüttungsrendite: 6,7% p.a.)
- Hohe Verkaufsbereitschaft verunsicherter, unvollständig informierter Anleger und gleichzeitig zurückhaltende Käufer haben zu niedrigen Zweitmarktkursen (-preisen) geführt; teilweise deutlich unter den inneren Werten der Zielfonds.
- Handelbarkeit und Liquidierbarkeit (zu dann aktuellen Bewertungskursen) des Fonds ist nach 2-3 Jahren sehr wahrscheinlich und sollte die Gesamtflexibilität deutlich erhöhen.
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| Ausschüttungsprognose
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| Geplante Laufzeit |
ca. 13 Jahre, Mindestlaufzeit bis 2023
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| Einzahlung |
Die Einzahlung kann nach Abstimmung in Raten oder alternativ zu 100%, 14 Tage nach Annahme erfolgen, spätestens jedoch bis zum 30.12.2011 |
| Ansprechpartner |
Affeld Vermögensmanagement GmbH,
Herr Affeld
Telefon: 030/863 941 81; Fax: 030/863 941 83 |
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