| Beteiligungsform
|
US-Vermietungsfonds mit jährlichen Ausschüttungen |
| Objekte und Standort
|
Jamestown 27 ist als Semi-Blind-Pool konzipiert u. hat bereits in zwei Seed-Assets investiert. Es wird ausschließlich in bedeutende Großräume der US-Küstenstaaten und wichtigen Metropolen wie New York, San Francisco, Washington, D.C. und Boston investiert.
- Alameda Towne Centre auf der Insel Alameda in der San Francisco Bay liegend zu einem Kaufpreis von USD 181 Mio. erworben;
- Portfolio von 28 Gebäuden in der 1,6 km langen, beliebten Einkaufsstraße Newbury Street, Boston zu einem Investitionsvolumen von USD 226,5 Mio.
|
Vermietungsstand/
Laufzeit der Mietverträge |
- Das Alameda Towne Centre hat eine Vermietungsfläche von rd. 55.000 qm. Die Vermietungsquote liegt derzeit bei rund 89%.
Die größten Nutzer im ersten Fondsobjekt sind die Kaufhauskette Kohl’s und der Lebensmittelhändler Safeways. Deren Mietverträge haben eine Laufzeit von 24 bzw. 14 Jahren. Insgesamt sind im Towne Centre 73 Einzelhändler ansässig.
- Das Einzelhandelsportfolio in der Newbury Street verfügt über eine vermietbare Fläche von rd. 20.360 qm. Derzeit sind rd. 71 % vermietet. Der hohe Leerstand resultiert aus den mangelnden Modernisierungsmaßnahmen des Vormieters. Derzeit werden große Teile der leeren Flächen aus- und umgebaut. Es bestehen aussichtsreiche Verhandlungen mit diversen Mietinteressenten.
|
Hohe Expertise des Investmentmanagers
Der Initator weist seit
über 18 Jahren eine
makellose Leistungsbilanz auf. |
Die Beteiligungsgesellschaft mit Sitz in Atlanta und Köln ist seit Jahren Marktführer für geschlossene US-Fonds. Die 1983 gegründete Gesellschaft ist ausschließlich auf US-Immobilien konzentriert und verfügt über ein hoch qualifiziertes Expertenteam. Neben den klassischen Vermietungsfonds 1 bis 26 (bereits 23 dieser Fonds zu durchschnittlichen Ergebnissen vor Steuern für die Anleger von 8,5 bis 34,5% pro Jahr wieder aufgelöst) ist die zweite erfolgreiche Produktlinie die Land Investors I (jährlich 10,6% mit einer Kapitalbindungsdauer von 1,4 Jahren), JLI II (46,6% p.a., 1,8 Jahre) und JLI III (14,4% p.a., 4,1Jahre). Die Fortsetzung dieser ebenso erfolgreichen Fonds stellte der „Co-Invest 4 und Co-Invest 5“ dar. |
| Sicherheiten |
- Erstklassige Standorte, langfristige Mietverträge und gute Mieterbonität
- Investiert wird nur in fertiggestellte und vermietete Einzelhandels-, Büro- und Mietwohnobjekte
- Es werden keine Projekt- oder Grundstücksentwicklungen durchgeführt.
- Die auf Objektebene angestrebte Fremdkapitalquote wird maximal 60% der für alle Immobilien des Fonds gezahlten Kaufpreise betragen.
- Die Gesellschaft weist seit über 18 Jahren eine makellose Leistungsbilanz auf.
|
| Ausschüttungsprognose/
Vorzugsstellung |
2011: einmalig 1,5% p.a. ab Einzahlung,
ab 2012 6% p.a.
Verkauf: mindestens 110% vor Steuern
Vorzugsstellung: Für die Anleger gegenüber dem Initiator bei jährlichen Ausschüttung und bei Verkauf |
| Vorzeitiges
Rückgaberecht |
Rückgaberecht zu 100% des vom Anleger gezeichneten Eigenkapitals bei späterem Eintreten von Arbeitslosigkeit, Insolvenz, Erwerbsminderung, Scheidung, Pflegestufe II oder Tod. |
| Geplante Laufzeit/
Anlagehorizont |
ca. 7 – 12 Jahre |
| Mindestbeteiligung/
Einzahlungstermin |
US $ 30.000,- zzgl. 5% Agio mit Einzahlung von 100% zzgl. Agio nach Annahme oder 30% zzgl. Agio nach Annahme und 70% bis 30.06.2012 |
| Ansprechpartner |
Affeld Vermögensmanagement GmbH,
Herr Affeld
Telefon: 030/863 941 81; Fax: 030/863 941 83 |
